5 Rue de Bearn, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Bearn, affiche un prix moyen de 5 102 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°7 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue de Bearn, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glaciere à 210 mètres
- - Mérignac Arlac à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 992 mètres
- - Collège Bourran à 1173 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Bearn
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Bearn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Bearn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Bearn, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Bearn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Bearn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Bearn dans son marché local
Prix du 5 Rue de Bearn par rapport à la voie
Sur Rue de Bearn, le prix moyen des maisons s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 5 102 €/m², le 5 Rue de Bearn se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Bearn par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Bearn se situe 24.65 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 38.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 100 € au 5 Rue de Bearn à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 755 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 378 € en assurant vous-même les visites, ou 3 189 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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