8 Rue de Bearn, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bearn, affiche un prix moyen de 4 723 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 8 Rue de Bearn, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glaciere à 207 mètres
- - Mérignac Arlac à 1296 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 987 mètres
- - Collège Bourran à 1167 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Bearn
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Bearn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bearn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bearn, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bearn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bearn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bearn dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bearn par rapport à la voie
Sur Rue de Bearn, le prix moyen des maisons s'établit à 4 747 €/m². Avec un prix moyen de 4 723 €/m², le 8 Rue de Bearn se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bearn par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Bearn se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 109.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
