29 Rue de Carmaux, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Carmaux, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°30 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 29 Rue de Carmaux, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Happy Parc à 81 mètres
- - Mérignac Arlac à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 491 mètres
Ventes au 29 Rue de Carmaux
Une vente a été recensée au 29 Rue de Carmaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Carmaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Carmaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Carmaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Carmaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Carmaux dans son marché local
Prix du 29 Rue de Carmaux par rapport à la voie
Sur Rue de Carmaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 29 Rue de Carmaux se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Carmaux par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue de Carmaux se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 3.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 600 € au 29 Rue de Carmaux à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 765 € en assurant vous-même les visites, ou 2 383 € si le professionnel les prend en charge.
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