32 Rue de Carmaux, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Carmaux, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°31 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 32 Rue de Carmaux, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Happy Parc à 113 mètres
- - Mérignac Arlac à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Carmaux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Carmaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Carmaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Carmaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Carmaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Carmaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Carmaux dans son marché local
Prix du 32 Rue de Carmaux par rapport à la voie
Sur Rue de Carmaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 32 Rue de Carmaux se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Carmaux par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Carmaux se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 74.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
