13 ter Rue de Charlin, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 ter Rue de Charlin, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°8.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Rue de Charlin, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 133 mètres
- - Mérignac Arlac à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 745 mètres
- - Collège Bourran à 740 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 836 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 836 mètres
Absence de ventes récentes au 13 ter Rue de Charlin
Aucune vente n'a été recensée au 13 ter Rue de Charlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Rue de Charlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Rue de Charlin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue de Charlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue de Charlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Rue de Charlin dans son marché local
Prix du 13 ter Rue de Charlin par rapport à la voie
Sur Rue de Charlin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 13 ter Rue de Charlin se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Rue de Charlin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Rue de Charlin se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 16.85 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Rue de Charlin à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 13 ter Rue de Charlin est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 750 € au 13 ter Rue de Charlin à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 219 € en assurant vous-même les visites, ou 2 109 € si le professionnel les prend en charge.
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