45 Rue de Garies, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Garies, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°43 et de n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 45 Rue de Garies, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Bon Air à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 780 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 896 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Garies
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Garies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Garies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Garies, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Garies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Garies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Garies dans son marché local
Prix du 45 Rue de Garies par rapport à la voie
Sur Rue de Garies, le prix moyen des maisons s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 45 Rue de Garies se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Garies par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Garies se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 60.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
