45 Rue de Garies, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Garies, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°430.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue de Garies, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Bon Air à 309 mètres
- - Mérignac Arlac à 2182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2414 mètres
- - Collège Les Eyquems à 780 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1425 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 896 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Garies
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Garies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Garies dans son marché local
Prix du 45 Rue de Garies par rapport à la voie
Sur Rue de Garies, le prix moyen des maisons s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 45 Rue de Garies se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Garies par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Garies se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue de Garies
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de Garies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue de Garies
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
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