1 Rue de la Branche, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Branche, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 1 Rue de la Branche, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Le Jard.
1 niveau - 1 logement - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Fauré à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 840 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 1052 mètres
Ventes au 1 Rue de la Branche
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Branche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Branche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Branche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Branche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Branche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Branche dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Branche par rapport à la voie
Sur Rue de la Branche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 1 Rue de la Branche se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Branche par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Branche se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 98.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
