12 Rue de la Branche, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Branche, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°12 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 12 Rue de la Branche, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1130 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Fauré à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 920 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 1058 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Branche
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Branche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Branche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Branche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Branche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Branche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Branche dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Branche par rapport à la voie
Sur Rue de la Branche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 12 Rue de la Branche se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Branche par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Branche se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 92.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
