12 Rue de la Branche, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Branche, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue de la Branche, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1130 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Fauré à 130 mètres
- - Mérignac Arlac à 2707 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1323 mètres
- - Collège Capeyron à 1143 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2014 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 920 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 1058 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Branche
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Branche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Branche dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Branche par rapport à la voie
Sur Rue de la Branche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 12 Rue de la Branche se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Branche par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Branche se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 19.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue de la Branche
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de la Branche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue de la Branche
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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