12 bis Rue de la Branche, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de la Branche, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°12 et de 4.62 % à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2018,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 bis Rue de la Branche, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 1 logement - 215 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1128 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Fauré à 125 mètres
- - Mérignac Arlac à 2712 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1328 mètres
- - Collège Capeyron à 1145 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2020 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 925 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 1059 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de la Branche
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de la Branche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de la Branche dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de la Branche par rapport à la voie
Sur Rue de la Branche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 12 bis Rue de la Branche se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de la Branche par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue de la Branche se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 20.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 bis Rue de la Branche
Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Rue de la Branche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 bis Rue de la Branche
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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