22 Rue de la Devèze, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Devèze, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction de 2018,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de la Devèze, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1265 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monrabeau à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 454 mètres
- - Collège Bourran à 645 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Devèze
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Devèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Devèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Devèze, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Devèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Devèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Devèze dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Devèze par rapport à la voie
Sur Rue de la Devèze, le prix moyen des maisons s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 22 Rue de la Devèze se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Devèze par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Devèze se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 4.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 050 € au 22 Rue de la Devèze à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 801 € en assurant vous-même les visites, ou 2 401 € si le professionnel les prend en charge.
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