5 Rue de la Devèze, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Devèze, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°26 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Devèze, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 27 parkings - 484 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0921 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monrabeau à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 470 mètres
- - Collège Bourran à 658 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 315 mètres
Ventes au 5 Rue de la Devèze
Les 5 ventes au 5 Rue de la Devèze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Devèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Devèze, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Devèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Devèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Devèze dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Devèze par rapport à la voie
Sur Rue de la Devèze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 5 Rue de la Devèze se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Devèze par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Devèze se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 31.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Devèze à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Devèze est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
