8 Rue de la Devèze, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Devèze, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², supérieur de 16.22 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue de la Devèze, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monrabeau à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 371 mètres
- - Collège Bourran à 563 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 413 mètres
Ventes au 8 Rue de la Devèze
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Devèze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Devèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Devèze, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Devèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Devèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Devèze dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Devèze par rapport à la voie
Sur Rue de la Devèze, le prix moyen des maisons s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 8 Rue de la Devèze se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Devèze par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Devèze se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 12.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 400 € au 8 Rue de la Devèze à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 185 € en assurant vous-même les visites, ou 2 593 € si le professionnel les prend en charge.
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