25 Rue de la Grave, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 842 €

de 3 639 € à 4 099 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue de la Grave, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°21.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 25 Rue de la Grave, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0763 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Procession à 135 mètres
- Mérignac Arlac à 5519 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 5502 mètres
- Collège Les Eyquems à 4023 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 4156 mètres
- Ecole maternelle Oscar Auriac à 404 mètres
- Ecole élémentaire Oscar Auriac à 500 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Grave

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Grave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue de la Grave(4 019€)

21 Rue de la Grave(3 834€)

19 Rue de la Grave(3 825€)

17 Rue de la Grave(3 830€)

15 Rue de la Grave(3 707€)

13 Rue de la Grave(3 706€)

3 Allée Michel-Ange(3 297€)

56 Chemin de la Procession(4 057€)

Prix du 25 Rue de la Grave dans son marché local

Prix du 25 Rue de la Grave par rapport à la voie

Sur Rue de la Grave, le prix moyen des maisons s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 25 Rue de la Grave se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue de la Grave par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de la Grave se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 13.03 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Boreale, 33700 Mérignac(3,115 €)

Allée d'Orient, 33700 Mérignac(3,000 €)

Allée Michel-Ange, 33700 Mérignac(3,402 €)

Chemin de la Procession, 33700 Mérignac(3,174 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue de la Grave

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue de la Grave apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.