5 Rue de la Grave, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Grave, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2021,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue de la Grave, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Beutre.
2 niveaux - 1 logement - 240 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Bruyères à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Grave
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Grave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Grave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Grave, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Grave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Grave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Grave dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Grave par rapport à la voie
Sur Rue de la Grave, le prix moyen des maisons s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 5 Rue de la Grave se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Grave par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de la Grave se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 5.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 000 € au 5 Rue de la Grave à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 825 € en assurant vous-même les visites, ou 2 413 € si le professionnel les prend en charge.
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