7 Rue de la Jeunesse, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Jeunesse, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 7 Rue de la Jeunesse, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Capeyron 3.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 445 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Jeunesse
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Jeunesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Jeunesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Jeunesse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Jeunesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Jeunesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Jeunesse dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Jeunesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Jeunesse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 7 Rue de la Jeunesse se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Jeunesse par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Jeunesse se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 68.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
