45 bis Rue de la Source, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue de la Source, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 443 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°36 et de 6.56 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 bis Rue de la Source, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 2 logements - 241 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grappe D'or à 200 mètres
- - Mérignac Arlac à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1171 mètres
- - Collège Bourran à 1334 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2613 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 397 mètres
Ventes au 45 bis Rue de la Source
Une vente a été recensée au 45 bis Rue de la Source. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue de la Source dans son marché local
Prix du 45 bis Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 5 010 €/m². Avec un prix moyen de 4 443 €/m², le 45 bis Rue de la Source se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue de la Source par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Rue de la Source se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 30.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 bis Rue de la Source
Les biens actuellement en vente autour du 45 bis Rue de la Source apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 bis Rue de la Source
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Stoneage Immobilier Durable
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