4 bis Rue de la Source, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Source, affiche un prix moyen de 4 728 €/m², supérieur de 58.6 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.17 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2015,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Rue de la Source, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0950 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mondésir à 218 mètres
- - Mérignac Arlac à 1384 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1174 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 418 mètres
Ventes au 4 bis Rue de la Source
Une vente a été recensée au 4 bis Rue de la Source. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Source, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Source dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 5 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 728 €/m², le 4 bis Rue de la Source se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Source par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue de la Source se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 28.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 400 € au 4 bis Rue de la Source à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 820 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 910 € en assurant vous-même les visites, ou 2 955 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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