7 Rue de la Vallere, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Vallere, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², supérieur de 9.55 % à celui du n°5 et de 4.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 7 Rue de la Vallere, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Arlac 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 36 parkings - 717 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Lumière à 184 mètres
- - Mérignac Arlac à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1341 mètres
- - Collège Les Eyquems à 1048 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1605 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 639 mètres
Ventes au 7 Rue de la Vallere
Les 5 ventes au 7 Rue de la Vallere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Vallere dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Vallere par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 7 Rue de la Vallere se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Vallere par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Vallere se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 9.43 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue de la Vallere
Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue de la Vallere apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 Rue de la Vallere
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
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