39 Rue de la Verrerie, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², inférieur de 12.21 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 39 Rue de la Verrerie, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Labatut 2.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 144 mètres
- - Mérignac Arlac à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 727 mètres
- - Collège Bourran à 746 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 647 mètres
Ventes au 39 Rue de la Verrerie
Une vente a été recensée au 39 Rue de la Verrerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Verrerie, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 39 Rue de la Verrerie se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Verrerie par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de la Verrerie se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 52.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
