1 Rue de la Vieille Eglise, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Vieille Eglise, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Vieille Eglise, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 110 parkings - 1865 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0882 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0884 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0897 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0907 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0886 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0891 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0895 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0910 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0911 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0905 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0893 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0909 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Tram à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 294 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 573 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 136 mètres
Ventes au 1 Rue de la Vieille Eglise
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Vieille Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Vieille Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Vieille Eglise, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Vieille Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Vieille Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Vieille Eglise dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Vieille Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de la Vieille Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 1 Rue de la Vieille Eglise se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Vieille Eglise par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Vieille Eglise se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 28.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Vieille Eglise à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Vieille Eglise est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
