18 Rue de la Vieille Eglise, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Vieille Eglise, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Vieille Eglise, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 933 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0847 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0849 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0845 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0851 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Tram à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 367 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 394 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Vieille Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Vieille Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Vieille Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Vieille Eglise, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Vieille Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Vieille Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Vieille Eglise dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Vieille Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de la Vieille Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 18 Rue de la Vieille Eglise se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Vieille Eglise par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Vieille Eglise se situe 1 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 13.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Vieille Eglise à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Vieille Eglise est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
