35 Rue de Malbos, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 657 €

de 2 773 € à 4 456 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue de Malbos, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°39 et de 0.36 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1883,

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À propos du 35 Rue de Malbos, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Moulin de Noès (également sur commune de Mérignac) à 479 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charcot à 296 mètres
- Mérignac Arlac à 2507 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 3000 mètres
- Collège Les Eyquems à 1387 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2109 mètres
- Ecole maternelle J. Baker à 1379 mètres
- Ecole élémentaire J. Baker à 1153 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue de Malbos

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Malbos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

39 Rue de Malbos(3 649€)

33 Rue de Malbos(3 644€)

31 Rue de Malbos(3 650€)

41 Rue de Malbos(3 645€)

29 Rue de Malbos(3 428€)

27 Rue de Malbos(3 656€)

43 Rue de Malbos(3 471€)

48 Rue de Malbos(3 749€)

Prix du 35 Rue de Malbos dans son marché local

Prix du 35 Rue de Malbos par rapport à la voie

Sur Rue de Malbos, le prix moyen des maisons s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 35 Rue de Malbos se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue de Malbos par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Malbos se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.59 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bon Air, 33700 Mérignac(3,877 €)

Avenue du Rouquet, 33700 Mérignac(3,715 €)

Chemin de Malbos, 33700 Mérignac(3,560 €)

Chemin du Rouquet, 33700 Mérignac(3,804 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue de Malbos

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de Malbos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.