22 Rue de Marseille, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², inférieur de 19.27 % à celui du n°24 et du 8.25 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 22 Rue de Marseille, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 110 mètres
- - Mérignac Arlac à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 404 mètres
Ventes au 22 Rue de Marseille
Une vente a été recensée au 22 Rue de Marseille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Marseille, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 22 Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 22 Rue de Marseille se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Marseille par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Marseille se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 69.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
