24 bis Rue de Marseille, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°26 mais inférieur de 12.33 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 24 bis Rue de Marseille, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 110 mètres
- - Mérignac Arlac à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue de Marseille, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 24 bis Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 24 bis Rue de Marseille se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue de Marseille par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 bis Rue de Marseille se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 83.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
