32 Rue de Marseille, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², inférieur de 13.56 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue de Marseille, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 92 mètres
- - Mérignac Arlac à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 430 mètres
Ventes au 32 Rue de Marseille
Une vente a été recensée au 32 Rue de Marseille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Marseille, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 32 Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 32 Rue de Marseille se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Marseille par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Marseille se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -4.79 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 950 € au 32 Rue de Marseille à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 374 € en assurant vous-même les visites, ou 2 187 € si le professionnel les prend en charge.
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