40 Rue de Marseille, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 036 €

de 3 082 € à 5 204 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue de Marseille, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 40 Rue de Marseille, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michelet à 67 mètres
- Mérignac Arlac à 662 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1988 mètres
- Collège Bourran à 1998 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2648 mètres
- Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 449 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 448 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue de Marseille

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Rue de Marseille(4 035€)

Prix du 40 Rue de Marseille dans son marché local

Prix du 40 Rue de Marseille par rapport à la voie

Sur Rue de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 40 Rue de Marseille se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de Marseille par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Marseille se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 3.75 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Alger, 33700 Mérignac(3,801 €)

Rue de Carmaux, 33700 Mérignac(4,187 €)

Rue Gerard Blot, 33700 Mérignac(4,083 €)

Rue Jules Michelet, 33700 Mérignac(4,013 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue de Marseille

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Marseille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.