3 Rue des Avettes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Avettes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°4 et de 0.7 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue des Avettes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Peychotte, dit aussi Maison Carrée d'Arlac à 387 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Riaud à 116 mètres
- - Mérignac Arlac à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1704 mètres
- - Collège Bourran à 1727 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2489 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 327 mètres
Ventes au 3 Rue des Avettes
Une vente a été recensée au 3 Rue des Avettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Avettes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Avettes par rapport à la voie
Sur Rue des Avettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 3 Rue des Avettes se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Avettes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Avettes se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 14.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Avettes
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Avettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue des Avettes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
12 annonces en vente chez Flatway
Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
21 annonces en vente chez Flatway
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