2 Rue des Lavoirs, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Lavoirs, affiche un prix moyen de 4 739 €/m², supérieur de 11.77 % à celui du n°6 et de n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue des Lavoirs, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lognac à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Glacière à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Lavoirs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Lavoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Lavoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Lavoirs, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lavoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lavoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Lavoirs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Lavoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Lavoirs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 739 €/m², le 2 Rue des Lavoirs se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Lavoirs par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Lavoirs se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 110.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
