35 Rue des Lavoirs, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Lavoirs, affiche un prix moyen de 4 862 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°37 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 35 Rue des Lavoirs, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mondésir à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Glacière à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Lavoirs
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Lavoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Lavoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Lavoirs, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Lavoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Lavoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Lavoirs dans son marché local
Prix du 35 Rue des Lavoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Lavoirs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 862 €/m², le 35 Rue des Lavoirs se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Lavoirs par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Lavoirs se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 115.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
