2 Rue des Magnolias, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Rue des Magnolias, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 333 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0430 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 1064 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Magnolias, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 2 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 2 Rue des Magnolias se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Magnolias par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Magnolias se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 61.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
