23 Rue des Mésanges, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 5 006 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 1.71 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue des Mésanges, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Truffaut à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 996 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 735 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Mésanges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 23 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 773 €/m². Avec un prix moyen de 5 006 €/m², le 23 Rue des Mésanges se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Mésanges par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Mésanges se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 36.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 300 € au 23 Rue des Mésanges à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 515 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 258 € en assurant vous-même les visites, ou 3 129 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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