17 Rue des Ontines, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Ontines, affiche un prix moyen de 5 157 €/m², supérieur de 21.83 % à celui du n°19 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 17 Rue des Ontines, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dukas à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1306 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 335 mètres
Ventes au 17 Rue des Ontines
Les 2 ventes au 17 Rue des Ontines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Ontines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Ontines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Ontines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Ontines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Ontines dans son marché local
Prix du 17 Rue des Ontines par rapport à la voie
Sur Rue des Ontines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 5 157 €/m², le 17 Rue des Ontines se situe 31.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Ontines par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue des Ontines se situe 26 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 40.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 850 € au 17 Rue des Ontines à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 446 € en assurant vous-même les visites, ou 3 223 € si le professionnel les prend en charge.
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