23 Rue des Roses, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², inférieur de 10.85 % à celui du n°21 et du 10.6 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 23 Rue des Roses, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dukas à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1194 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 233 mètres
Ventes au 23 Rue des Roses
Une vente a été recensée au 23 Rue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Roses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 23 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 23 Rue des Roses se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Roses par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Roses se situe 28.49 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 29.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
