8 Rue des Roses, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Roses, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°10 et de 4.14 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue des Roses, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fauvettes à 152 mètres
- - Mérignac Arlac à 3019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2879 mètres
- - Collège Les Eyquems à 1456 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1559 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1139 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 169 mètres
Ventes au 8 Rue des Roses
Une vente a été recensée au 8 Rue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 8 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 8 Rue des Roses se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Roses par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Roses se situe 25.21 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -13.59 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue des Roses
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue des Roses
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
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