21 Rue des Strelitzias, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Strelitzias, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 5.75 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 21 Rue des Strelitzias, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0313 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strélitzias à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 780 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 319 mètres
Ventes au 21 Rue des Strelitzias
Les 2 ventes au 21 Rue des Strelitzias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Strelitzias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Strelitzias, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Strelitzias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Strelitzias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Strelitzias dans son marché local
Prix du 21 Rue des Strelitzias par rapport à la voie
Sur Rue des Strelitzias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 21 Rue des Strelitzias se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Strelitzias par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Strelitzias se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 82.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
