4 Rue des Trois Etoiles, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Trois Etoiles, affiche un prix moyen de 3 482 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Trois Etoiles, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 383 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grappe D'or à 143 mètres
- - Mérignac Arlac à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1055 mètres
- - Collège Bourran à 1176 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Trois Etoiles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Trois Etoiles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Trois Etoiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Trois Etoiles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Trois Etoiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Trois Etoiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Trois Etoiles dans son marché local
Prix du 4 Rue des Trois Etoiles par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Etoiles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 4 Rue des Trois Etoiles se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Trois Etoiles par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Trois Etoiles se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 16.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Trois Etoiles à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Trois Etoiles est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
