42 Rue des Trois Etoiles, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Trois Etoiles, affiche un prix moyen de 5 192 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°44 et de 0.29 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 42 Rue des Trois Etoiles, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 163 mètres
- - Mérignac Arlac à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 931 mètres
- - Collège Bourran à 1049 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue des Trois Etoiles
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue des Trois Etoiles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Trois Etoiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Trois Etoiles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Trois Etoiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Trois Etoiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Trois Etoiles dans son marché local
Prix du 42 Rue des Trois Etoiles par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Etoiles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 974 €/m². Avec un prix moyen de 5 192 €/m², le 42 Rue des Trois Etoiles se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Trois Etoiles par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue des Trois Etoiles se situe 27.07 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 130.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
