44 Rue des Trois Etoiles, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Trois Etoiles, affiche un prix moyen de 5 105 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°46 et de 1.68 % à celui du n°42.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 44 Rue des Trois Etoiles, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0750 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 158 mètres
- - Mérignac Arlac à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 926 mètres
- - Collège Bourran à 1045 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 322 mètres
Ventes au 44 Rue des Trois Etoiles
Une vente a été recensée au 44 Rue des Trois Etoiles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Trois Etoiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Trois Etoiles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Trois Etoiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Trois Etoiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Trois Etoiles dans son marché local
Prix du 44 Rue des Trois Etoiles par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Etoiles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 974 €/m². Avec un prix moyen de 5 105 €/m², le 44 Rue des Trois Etoiles se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Trois Etoiles par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Trois Etoiles se situe 24.94 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 126.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
