9 Rue des Tulipiers, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Tulipiers, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1841,
À propos du 9 Rue des Tulipiers, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1841, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cabiran à 1164 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Tulipiers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Tulipiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Tulipiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Tulipiers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Tulipiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Tulipiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Tulipiers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Tulipiers par rapport à la voie
Sur Rue des Tulipiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 9 Rue des Tulipiers se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Tulipiers par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Tulipiers se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 50.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
