Rue des Violettes, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Violettes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 427 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Violettes dans son marché local
Prix Rue des Violettes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Violettes se situe 28.79 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 18.58 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Violettes à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue des Violettes est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Violettes
Les ventes enregistrées Rue des Violettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 77 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Violettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympiades à 300 mètres
- - Mérignac Arlac à 3069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1782 mètres
- - Collège Capeyron à 86 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1378 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 257 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Violettes
Adresses Rue des Violettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Violettes, classées par tranches de numéros.
