2 Rue des Violettes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Violettes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², supérieur de 46.12 % à celui du n°6 et de 38.31 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue des Violettes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Capeyron 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 79 parkings - 1847 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympiades à 300 mètres
- - Mérignac Arlac à 3069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1782 mètres
- - Collège Capeyron à 86 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1378 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 257 mètres
Ventes au 2 Rue des Violettes
Les 14 ventes au 2 Rue des Violettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 2 Rue des Violettes se situe 38.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Violettes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Violettes se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 10.9 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Violettes
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Violettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Violettes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
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