22 Rue des Violettes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Violettes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°20 et de 12.49 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue des Violettes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Capeyron 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 84 logements - 114 parkings - 1166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capeyron à 292 mètres
- - Mérignac Arlac à 3250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1949 mètres
- - Collège Capeyron à 190 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1561 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 207 mètres
Ventes au 22 Rue des Violettes
Les 6 ventes au 22 Rue des Violettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 22 Rue des Violettes se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Violettes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Violettes se situe 35.95 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 43.62 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue des Violettes
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Violettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue des Violettes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
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