14 Rue Django Reinhardt, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Django Reinhardt, affiche un prix moyen de 2 546 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Django Reinhardt, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Beaudésert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 102 logements - 2941 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0705 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0850 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0703 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0634 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Galus à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1185 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Django Reinhardt
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Django Reinhardt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Django Reinhardt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Django Reinhardt, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Django Reinhardt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Django Reinhardt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Django Reinhardt dans son marché local
Prix du 14 Rue Django Reinhardt par rapport à la voie
Sur Rue Django Reinhardt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 14 Rue Django Reinhardt se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Django Reinhardt par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Django Reinhardt se situe 25.29 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 14.59 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Django Reinhardt à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Django Reinhardt est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
