3 Rue du Bourdillot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bourdillot, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Bourdillot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 14 parkings - 406 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0533 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 125 mètres
- - Mérignac Arlac à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Glacière à 883 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 880 mètres
Ventes au 3 Rue du Bourdillot
Une vente a été recensée au 3 Rue du Bourdillot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bourdillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bourdillot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bourdillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bourdillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bourdillot dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bourdillot par rapport à la voie
Sur Rue du Bourdillot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 3 Rue du Bourdillot se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bourdillot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bourdillot se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 0.2 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Bourdillot à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Bourdillot est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 550 € au 3 Rue du Bourdillot à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 128 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 064 € en assurant vous-même les visites, ou 2 532 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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