5 bis Rue du Bourdillot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Bourdillot, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Bourdillot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 3 parkings - 227 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 137 mètres
- - Mérignac Arlac à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1559 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 870 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 868 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue du Bourdillot
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue du Bourdillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Bourdillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Bourdillot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Bourdillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Bourdillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Bourdillot dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Bourdillot par rapport à la voie
Sur Rue du Bourdillot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 5 bis Rue du Bourdillot se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Bourdillot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Bourdillot se situe 21.48 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 2.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Bourdillot à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Bourdillot est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 250 € au 5 bis Rue du Bourdillot à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 363 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 181 € en assurant vous-même les visites, ou 2 591 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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