5 Rue du Bourdillot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Bourdillot, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.57 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Bourdillot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 3 parkings - 227 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 133 mètres
- - Mérignac Arlac à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1565 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 875 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 872 mètres
Ventes au 5 Rue du Bourdillot
Une vente a été recensée au 5 Rue du Bourdillot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Bourdillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Bourdillot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bourdillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bourdillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Bourdillot dans son marché local
Prix du 5 Rue du Bourdillot par rapport à la voie
Sur Rue du Bourdillot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 5 Rue du Bourdillot se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Bourdillot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Bourdillot se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 36.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Bourdillot à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Bourdillot est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
