21 bis Rue du Cap Roux, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue du Cap Roux, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°21 ter mais inférieur de 1.73 % à celui du n°21.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 bis Rue du Cap Roux, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moussard à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1225 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 601 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue du Cap Roux
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue du Cap Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue du Cap Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue du Cap Roux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Cap Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Cap Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue du Cap Roux dans son marché local
Prix du 21 bis Rue du Cap Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Cap Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 21 bis Rue du Cap Roux se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue du Cap Roux par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue du Cap Roux se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 12.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 100 € au 21 bis Rue du Cap Roux à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 178 € en assurant vous-même les visites, ou 2 589 € si le professionnel les prend en charge.
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