23 bis Rue du Cap Roux, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue du Cap Roux, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°22 et du 5.7 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 23 bis Rue du Cap Roux, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins (Av Magudas) à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1271 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 623 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue du Cap Roux
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue du Cap Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue du Cap Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue du Cap Roux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Cap Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Cap Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue du Cap Roux dans son marché local
Prix du 23 bis Rue du Cap Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Cap Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 23 bis Rue du Cap Roux se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue du Cap Roux par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue du Cap Roux se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 73.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
