24 Rue du Cap Roux, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Cap Roux, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°27 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 24 Rue du Cap Roux, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins (Av Magudas) à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1309 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 640 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Cap Roux
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Cap Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Cap Roux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Rue du Cap Roux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Cap Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Cap Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Cap Roux dans son marché local
Prix du 24 Rue du Cap Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Cap Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 24 Rue du Cap Roux se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Cap Roux par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue du Cap Roux se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 73.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
