25 Rue du Cap Roux, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Cap Roux, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°22 et de 0.16 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Rue du Cap Roux, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins (Av Magudas) à 146 mètres
- - Mérignac Arlac à 4344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 3048 mètres
- - Collège Capeyron à 1290 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2474 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 635 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Cap Roux
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Cap Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Cap Roux dans son marché local
Prix du 25 Rue du Cap Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Cap Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 25 Rue du Cap Roux se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Cap Roux par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Cap Roux se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 11.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue du Cap Roux
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue du Cap Roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue du Cap Roux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
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